अभी हाल ही में 15 जून, 2026 को डिक्री संख्या 207/2026/एनडी-सीपी जारी की है, जिसमें निर्माण कानून के गुणवत्ता प्रबंधन, निर्माण निष्पादन और निर्माण कार्यों के रखरखाव से संबंधित कई प्रावधानों का विस्तार से वर्णन किया गया है।
अध्यादेश के अनुसार, व्यक्तिगत आवासीय भवनों के निर्माण का प्रबंधन लोगों, संपत्ति, उपकरण, भवनों, पड़ोसी संरचनाओं और आसपास के वातावरण की सुरक्षा सुनिश्चित करने के सिद्धांत पर किया जाता है।
व्यक्तिगत मकानों का डिज़ाइन और निर्माण सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा जारी तकनीकी मानकों, विनियमों और संबंधित प्रावधानों के अनुरूप होना चाहिए। निर्माण निवेश परियोजनाओं के अंतर्गत आने वाले व्यक्तिगत मकानों या संगठनों के स्वामित्व वाले व्यक्तिगत मकानों के निर्माण के लिए सरकारी निर्माण संबंधी विनियमों का पालन करना आवश्यक है।
इस अध्यादेश में प्रत्येक प्रकार के व्यक्तिगत मकान के लिए डिज़ाइन तैयार करने की शर्तों को स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है। विशेष रूप से, उन इमारतों के लिए जो एक साथ तीन मंजिलों से कम हों, जिनमें तहखाना न हो, कुल क्षेत्रफल 250 वर्ग मीटर से कम हो और ऊंचाई 12 मीटर से कम हो, मकान मालिक को स्वयं भवन के निर्माण डिज़ाइन को व्यवस्थित करने और उसे पूरा करने की अनुमति है।
ऊपर बताए गए प्रावधानों को छोड़कर, 7 से कम मंजिलों वाले या एक तहखाने वाले व्यक्तिगत आवासीय भवनों के लिए, डिजाइन का कार्य कानून द्वारा निर्धारित विशेषज्ञता और अनुभव रखने वाले संगठनों या व्यक्तियों द्वारा किया जाना चाहिए।
सात या अधिक मंजिलों वाले या दो या अधिक तहखानों वाले आवासीय भवनों के लिए, डिज़ाइन का कार्य कानून द्वारा निर्धारित विशेषज्ञता और अनुभव रखने वाले संगठनों या व्यक्तियों द्वारा किया जाना चाहिए। डिज़ाइन दस्तावेज़ों को तकनीकी मानकों और अग्नि सुरक्षा एवं अग्निशमन संबंधी नियमों का अनुपालन करना होगा।
निर्माण प्रबंधन के संबंध में, अध्यादेश के अनुसार मकान मालिकों को निर्माण स्थल के प्रवेश द्वार पर निर्माण स्थल के संकेत लगाने होंगे। ये संकेत आसानी से दिखाई देने वाले स्थान पर लगाए जाने चाहिए, जिन पर मकान मालिक का नाम, संपर्क पता और फोन नंबर, साथ ही अन्य आवश्यक जानकारी स्पष्ट रूप से प्रदर्शित हो।
मकान मालिकों की यह जिम्मेदारी है कि वे निर्माण कार्य का आयोजन और पर्यवेक्षण करें तथा परियोजना, आस-पड़ोस की इमारतों और आसपास के वातावरण की सुरक्षा सुनिश्चित करें। इस आदेश में मकान मालिकों को नियमों के अनुसार व्यक्तिगत आवासीय निर्माण परियोजनाओं के रिकॉर्ड तैयार करने और बनाए रखने के लिए भी प्रोत्साहित किया गया है।
व्यक्तिगत आवासीय भवनों के निर्माण पर्यवेक्षण में निर्माण विधियों की जाँच करना; घर और आस-पास की इमारतों के लिए सुरक्षा उपाय; और निर्माण में उपयोग किए जाने से पहले भवन निर्माण सामग्री, घटकों और उपकरणों की गुणवत्ता की जाँच करना शामिल है।
इसके अतिरिक्त, पर्यवेक्षण में निर्माण के लिए उपयोग किए जाने वाले मचान प्रणालियों, अस्थायी सहायक संरचनाओं, मशीनरी और उपकरणों की निगरानी और निर्माण प्रक्रिया के दौरान सुरक्षा उपायों की निगरानी भी शामिल है।
यदि मालिक मरम्मत या नवीनीकरण के माध्यम से किसी निजी आवासीय भवन के कुछ हिस्से या पूरे भवन के इच्छित उपयोग को बदलता है, तो डिजाइन और निर्माण को लागू तकनीकी नियमों और मानकों का अनुपालन करना चाहिए और भवन के नए कार्य के साथ उपयुक्तता सुनिश्चित करनी चाहिए।
उपरोक्त उल्लिखित नियमों के अतिरिक्त, व्यक्तिगत आवासीय भवनों के निर्माण के साथ-साथ भवन के आंशिक या पूर्ण कार्य के रूपांतरण को अग्नि सुरक्षा और अग्निशमन, पर्यावरण संरक्षण और अन्य संबंधित कानूनी नियमों का पालन करना होगा।
